Приватизацией мы называем процесс передачи имущества (земель, предприятий, жилищного фонда) из государственного (муниципального) фонда в частные руки. Целью данного процесса является создание многообразия форм собственности, переход от управляемой экономики к рыночным отношениям, привлечение нового менеджмента для более эффективного управления приватизируемым объектом, повышение конкурентоспособности объекта.

В зависимости от того, какое именно муниципальное имущество передается в частную собственность, различают следующие формы приватизации: приватизация государственного жилищного фонда, приватизация земель, приватизацию крупных промышленных предприятий. Приватизация последних может проводиться путем акционирования, путем прямой продажи предприятий новому собственнику, либо продажей на аукционе, при помощи тендера или других конкурсных процедур. Еще один вариант — это сдача предприятия в долгосрочную аренду с последующим выкупом. Стоит оговориться, что далеко не все объекты хозяйственной деятельности могут быть приватизированы, некоторые предприятия защищены законодательно.

В странах бывшего СССР термин приватизация в последние пару десятилетий встречался невероятно часто, что и неудивительно. Еще не так давно все объекты производственного сектора (фабрики, заводы), социального предназначения (школы, больницы, детские сады), весь жилой и нежилой фонд принадлежали одному хозяину. Декларировалось, что этим собственником является народ, а те, кто занимают руководящие должности, лишь состоят на службе у этого самого народа. На деле же все было чуть иначе, и, к сожалению, многими предприятиями руководили люди, которые использовали свое положение исключительно в личных интересах, а вверенные им объекты медленно, но верно приходили в негодность.

После развала Союза многое изменилось, но вектор при этом во многом остался прежним: приватизация де-юре должна была найти государственному имуществу новых хозяев, которые бы повысили их конкурентоспособность и экономическую эффективность. Де-факто новые собственники ограничивались продажей активов и выведением средств. Ни о какой экономической эффективности не было и речи, а грамотные и ответственные собственники у предприятий появлялись лишь в порядке исключения, да и то, появлялись они лишь на самых лакомых промышленных объектах.

Вот таким образом в окружающей нас действительности термин приватизация и приобрел некоторый негативный оттенок, хотя на самом деле, это ни что иное, как способ повысить социально-экономическую эффективность объекта приватизации.