Ипотечное кредитование становится все более популярным способом получения собственного жилья. Если вы пришли к такому решению, то необходимо знать, какие условия должны быть соблюдены, и какой пакет документов следует подготовить.

Кто может получить кредит?

Кредитованием населения занимаются банки. Поэтому все необходимые бумаги вы будете предоставлять именно туда. Воспользоваться услугами этих финансовых организаций смогут граждане, имеющие регистрацию на территории страны. Причем постоянную. Можно оформить ипотеку и по временной регистрации. Такую услугу предоставляют населению некоторые коммерческие банки.

Возраст, которого достиг заемщик на момент обращения в кредитную организацию, должен быть не менее 21 года и не старше 55 лет .

Одним из важнейших условий является наличие у кредитуемого постоянной работы. Причем, непрерывающийся стаж должен быть не менее года на одном месте.

Если эти условия к вам подходят, можно смело приниматься за сбор необходимых документов для получения ипотечного кредита.

Какие документы необходимы для получения ипотечного кредита?

Получение ипотечного кредита предполагает наличия двух пакетов документов. В первую очередь, вы должны максимально честно рассказать банку о себе. Для этого необходимо выполнить следующие условия.

У каждого банка существует определенная форма анкеты-заявления, в которой заемщик указывает все свои персональные данные. В дополнение к ней надо будет приложить копии паспортных страниц. Если вы состоите в браке, или разведены, то соответствующие бумаги также предоставляются на рассмотрение.

На этом этапе от вас потребуют представить документы, характеризующие ваше финансовое положение.

К ним относятся:

  • справка 2НДФЛ за последние полгода,
  • заверенные копии страниц трудовой книжки,
  • копия листов трудового договора,
  • справка об альтернативных доходах, если таковые имеются.

Некоторые банки, в дополнение к этим основным документам, могут попросить вас предоставить еще некоторые сведения.

Например:

  • об образовании,
  • справки по ранее взятым кредитам,
  • бумаги, подтверждающие наличие у заемщика активов.

На основании этого пакета документов банк будет принимать решение о выдаче вам ипотечного кредита. Если результат будет положительный, то наступит очередь подготовки второго пакета бумаг, непосредственно связанного с покупкой жилья.

Необходимо предоставить сведения о продавце. Для этого нужны отксерокопированные страницы его паспорта и справки о том, что данный человек не находится на учете в наркологическом и психоневрологическом диспансере.

Далее необходимо собрать документы, характеризующие приобретаемое жилье. К ним относятся:

  • регистрационное свидетельство права на данную недвижимость;
  • паспорт, выданный кадастровой палатой;
  • записи из домовой книги;
  • выписки, подтверждающие отсутствие обременений;
  • бумаги о рыночной оценке стоимости жилья.

Стоить отметить, что приведенный перечень всех документов – лишь основа для ваших действий. У каждого банка могут быть свои условия оформления ипотеки. Поэтому дополнительные моменты обязательно следует уточнять в кредитной организации.