Лизинг – это вид инвестиционной деятельности, предполагающий долгосрочную (от полугода) аренду транспортных средств, спецтехники, разнообразного технического оборудования и сооружений производственного назначения. Такая аренда предусматривает возможность последующего выкупа имущества в дальнейшем.

Предметом лизинга может быть любое движимое и недвижимое имущество, имеющее право на использование в предпринимательской деятельности. Согласно законодательству, предметом лизинга не могут быть природные объекты (например, земельные участки) и все имущество, законно запрещенное для свободного обращения.

Лизинговый платеж состоит из возмещения части стоимости предмета лизинга, комиссии лизинговой компании, сервиса и возмещения стоимости страховки.

В оформлении сделки и подписании договора о вступлении сделки в силу должны принимать участие как минимум две стороны – лизингодатель, который приобрел за свой счет предмет лизинга, а потом сдает его в аренду, и лизингополучатель, который берет в пользование это оборудование и вносит за него установленную арендную плату. Кроме них, возможны еще такие участники как поставщик лизингового имущества (предприятие, являющееся владельцем арендуемого лизингополучателем оборудования), страховая компания, коммерческий банк или инвестиционный фонд.

монеты россыпью лежат на столе

Лизинг

После истечения срока действия договора лизингополучатель должен выбрать одно из следующих условий: возвратить имущество лизингодателю; выкупить имущество и стать его законным владельцем; продлить срок договора или заключить новый.

Наличие нескольких заинтересованных сторон в лизинговой сделке предполагает и наличие нескольких ее направлений. Так, с одной стороны развиваются отношения, связанные на основе купли-продажи, а с другой – отношения, связанные непосредственно с использованием имущества.

Соответственно, происходит составление договора финансового или оперативного лизинга и договора купли-продажи.

  • Финансовый лизинг – это вид лизинга, предусматривающий полную выплату стоимости имущества. Т.е. лизингополучатель после погашения всех платежей становится законным владельцем арендуемого имущества. Такая сделка из-за своей гибкости и быстроты весьма популярна среди физических и юридических лиц. Например, покупка описанным способом автомобиля или завода.
  • Оперативный лизинг – это вид лизинга, предусматривающий пользование имуществом без возмещения его стоимости. После истечения срока договора имущество возвращается лизингодателю. Позитивный момент такого лизинга для лизингополучателя – он имеет право возвратить предмет сделки досрочно, что позволяет ему использовать только новое имущество (например, современное оборудование на производстве).
  • Возвратный лизинг – подвид финансового, предусматривающий, что изначально в качестве собственника имущества будет выступать будущий лизингополучатель. Например, предприятие выпустило оборудование (собственник), продало его лизингодателю, получив при этом полную стоимость оборудования, а потом заключило договор аренды на него, превратившись в лизингополучателя. Такая схема позволит кроме получения полной стоимости имущества сохранить за собой право владения, выплачивая при этом периодический платеж за аренду.

Сегодня лизинг выступает очень мощным двигателем государственного экономического роста, что способствует увеличению производства товаров и услуг, повышению спроса на них, привлечению инвестиций в определенную сферу экономики.