Возврат налога — это самая обычная процедура, которую каждый год проделывают миллионами жителей России. Чтобы вернуть уплаченные деньги, Вам потребуется собрать все необходимые документы и доставить их в налоговую инспекцию. Возвратить Вы можете сумму не превышающую 13%, при этом не более 260000 рублей. Кроме всего этого у Вас есть возможность получить до 13%, которые были уплачены по ипотеке. Данная сумма ничем не ограничена, за исключение суммы уплаченных процентов.

Что означает вычет с покупки квартиры

После покупки квартиры у каждого клиента есть возможность получить назад деньги, которые были уплачены государству, либо не уплачивать его меньше на определённую сумму. Для этого обязательно нужно получить вычет, а это значит уменьшить общий налогооблагаемый доход. Вычет — сумма, способная уменьшить размер дохода, с которого и взимается данный процент. Практически всегда общий доход, который вы получаете — это не полная сумма, а только 87%, так как остальные 13% это налог. В некоторых случаях можно вернуть все эти деньги в полном объёме. Примером такого случая, который даёт возможность получить назад уплаченные деньги, является покупка частного дома.

Мы не только что-то продаем или покупаем, но и болеем. И лекарства сейчас стоят довольно дорого, а если уж нужна операция… Но государство и в этом случае может нам помочь — вернуть часть денег за лечение. Как это сделать и какие документы нужны, редакция сайта uBiznes.ru описала в данной статье (откроется в новой вкладке).

Пошаговая инструкция

Что нужно для получения вычета - нажмите для увеличения

Что нужно для получения вычета — нажмите для увеличения

Начнём с того, что для возврата своих денег, по закону, обязательно нужно дождаться окончания календарного года, в котором Вы оформили жилье. Документы можно подавать уже на первый рабочий день нового года. Документы обязательно нужно подать в течении всего 2 лет со времени окончания последнего года, за который Вы намерены возвратить деньги.

Важно — можно ли получить вычет безработному:

Если человек не работает, то у него нет доходов, подлежащих уменьшению и соответственно налога, подлежащего возврату из бюджета.

Ответ — нет.

Перечень необходимых документов для возврата налогового вычета:

  • заявление на возврат денег (с указанием банковского счёта),
  • налоговая декларация,
  • справка с места работы,
  • справка о доходах за тот год, за который планируется вернуть вычет (обязательно оригинал),
  • копия договора о приобретении,
  • копия платежных документов, подтверждающих, что Вы заплатили деньги,
  • ипотечный договор,
  • график, по которому Вы выплачивали кредит и проценты по нему,
  • справка из банка с указанием суммы выплаченных процентов за последний год,
  • документы, в которых указана сумма, потраченная на отделочные материалы,
  • оригинал свидетельства о распределении налогового вычета (в случае, когда собственность совместная),
  • доверенность, можно копия ( в случае подачи документов не собственником).

Правила подачи документов

Покупка квартиры - вычет, нажмите для увеличения

Покупка квартиры — вычет, нажмите для увеличения

Все необходимые документы подаются только в единственном экземпляре. При этом рекомендуется распечатывать декларацию в двух экземплярах (в обоих необходима подпись и дата). При подаче декларации, лучше всего попросить сотрудника инспекции проставить на копии документа специальную отметку о принятии декларации. На всякий случай оставьте себе второй экземпляр, вдруг случится так, что потребуется доказывать, что Вы уже подавали декларацию. Кроме этого желательно в двух экземплярах распечатать и заявление, попросив и на нём поставить отметку. Одновременно с декларацией, за один раз, разрешается подавать и остальные документы. После чего остаётся только ждать, когда всё проверят и Ваши деньги поступят на счет. Ещё в октябре 2012 года налоговой службой было подтверждено, что заявление на возврат вычета можно подать сразу.

Куда нужно подавать документы

При продаже машины, также можно вернуть налог назад, как это сделать в новом году, можно узнать, если перейти по этой ссылке.

Все необходимые документы нужно подавать в налоговую инспекцию по своему месту жительства и постоянной регистрации на время подачи декларации. Если до этого у Вас было другое место жительства и Вы успели получить личный идентификационный номер налогоплательщика в какой-либо другой инспекции, то Вам всё-равно нужно подавать все необходимые документы именно в налоговую инспекцию, по месту постоянной регистрации. А перенос ваших данных из одной инспекции в другую они сделают самостоятельно. После подачи Вами документов, у них есть 4 месяца для проверки и возврата денег на Ваш лицевой счёт.

При каких случаях возможно получить имущественный вычет

Документы для подтверждения владением квартирой - список

Документы для подтверждения владением квартирой — список

Получить имущественный вычет возможно в случае, когда были понесены некоторые расходы:

  • приобретение, либо строительство жилья (частный дом, квартира, комната, их доли);
  • приобретение земли с расположенным на ней объектом жилья, либо приобретение участка земли для строительства индивидуального жилья;
  • расходы по уплате процентов по целевым кредитам (ипотечным кредитам) на строительство или приобретение жилья;
  • расходы, связанные с отделкой/ремонтом жилья (если оно было приобретено у застройщика без отделки);

При этом нужно знать, что абсолютно все потраченные суммы должны относиться только к одной недвижимости (к примеру, одной приобретённой квартире). По закону нельзя получить вычет на покупку имущества по одному объекту, а вычет по процентам по другому.

Данный вычет не предоставляется в случаях:

  • если жильё приобреталось у взаимозависимых лиц (например: супруга, детей, сестёр, братьев, родителей, работодателя и так далее);
  • если у человека уже происходил такой возврат денег.

Сумма вычета

Расчет налогового вычет при покупке квартиры

Расчет налогового вычет при покупке квартиры

Общая сумма, которую Вы сможете возвратить, определяется всего двумя главными параметрами: расходы на покупку жилья и уплаченный Вами подоходный налог.

  • В результате Вы сможете вернуть только до 13% от общей стоимости жилья, либо земельного участка, при этом максимальная сумма должна быть не более 2 миллионов рублей.
  • За каждый год у Вас есть возможность получить не более, чем перечисляли подоходного налога (примерно 13% от официальной зарплаты).
  • Если жильё было приобретено в ипотеку до 1 января 2014 года, то определённая сумма со всех расходов по уплате процентов возвращается полностью, без каких-либо ограничений.

Пример

В 2011 году Петров В.Г. купил квартиру стоимостью 1 миллион рублей. Уже в 2014 году он узнал, что можно получить имущественный налоговый вычет и принял решение его оформить. В итоге Петров сможет возвратить себе 1 млн. руб.*13% = 130 тысяч рублей. Учитывая то, что Васильев на протяжении 2011-2013 лет зарабатывал ежегодно 400 тысяч рублей и платил из них 52 тысячи рублей подоходного налога, то в результате он сможет вернуть: 52 тыс.руб. за 2011 год, 52 тыс.руб. за 2012 год и 28 тыс.руб. (остаток от 130 тыс.) за 2013.

У вас учатся дети? Или вы собираетесь в автошколу, но Вам кажется, что это слишком дорого?  В который раз вычет за обучение поможет вам немного сэкономить.

Видео: получение вычета при покупке квартиры в новом году